因为在一方已经履行主要义务的情况下，对方接受的，合同一般会成立生效，如果当事人要求退款的，属于违约行为，可能需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方交了全款算作履行了主要义务。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。
我交了全款没签合同能退回吗
交了全款没签合同不能退回。【法律分析】
交了全款没签合同的，一般不可以退。因为在一方已经履行主要义务的情况下，对方接受的，合同一般会成立生效，如果当事人要求退款的，属于违约行为，可能需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
买房交了全款没签合同可以退款吗
律师解答：根据实际情况。根据相关法律规定，原则上房屋买卖合同应当采取书面形式，未采取书面形式，但一方已履行合同主要义务的，视为合同关系存在。卖方交了全款算作履行了主要义务。因此，此时退款需要解除合同或者合同存在无效事由，否则无法退款。